石景山

　　市規劃局：部記憶體分歷史建築可轉為兼容文化和經營功能
　　羊城晚報訊 記者呂楠芳、通訊員穗規宣報道：廣州市規劃局7月起委托專業機構開展歷褐藻醣膠史建築入戶宣傳服務工作，發現超過六成業主支持住所被評為歷史建築，並有近半業主願意和企業合作開發利用歷史建築。
　　記者從規劃部門瞭解到，為了鼓勵社會外接式硬碟資金參與歷史建築的活化利用和保護工作，在條件允許的前提下，歷史建築可以由原先的居住功能轉變為兼容文化甚至經營功能。
　　修繕化療飲食有疑問可咨詢專家
　　今年7月9日起，廣州市抗癌食物規劃局委托廣州市參客市場調研有限公司開展了歷史建築入戶宣傳服務工作，這項工作與華南理工大學同步編製的《廣州市第一批歷史建築保護規劃》入戶調查工作同步進行。該項工作預計還將持續兩三個月。
　　至7月30日，已入戶服務103處，其中公房42處，私房85處，重疊部分共24處，主要以越秀區光塔街、北京街及大塘街轄區內的歷史建築為主，部分住戶因業主或使用人聯繫不上未能全部入戶，未來將繼續聯繫爭取進入。
　　市民如果有歷史建築修繕等方面的疑問，可以撥打咨詢電話83347677。比如，在維修中如果把握不准哪裡是要保留的，撥打這個電話後，規劃部門會儘快派專業人員上門服務，進行鑒定指導修繕工作。
　　六成業主願評歷史建築
　　調研機構在入戶服務的過程中，發現歷史建築存在產權複雜、業主意願不一等情況。
　　據介紹，因不少私房的業主已出國或在港澳臺地區，無法及時取得聯繫甚至是失聯，目前項目組正通過街道、居委、出租屋管理及中介公司收集這些業主或代管人的資料。此外，歷史建築的產權情況複雜。
　　一些業主或其後人則希望將產權從政府手中收回，如海珠中路祥龍里7號、何氏書院等；還有一些歷史建築業主已過世，現在產權不明晰。
　　在已入戶的歷史建築中，超過六成的受訪居民表示支持住所建築評為歷史建築。完全不支持的居民較少，僅為5.4%，主要是因為認為房屋評為歷史建築後不能隨意拆改、修繕和裝修改造。規劃局有關負責人表示，今後將房子列入歷史建築前，會征求並尊重他們的意見，除非是非常有價值的才會指定列入。
　　業主希望政府出資修繕
　　廣州市規劃局正在申請建立歷史建築政府維修資金，但該局強調，這部分資金主要用於搶救性修繕或獎勵，必須在條件符合的情況下依法申請利用，數量有限。
　　就目前的調研情況來看，不少歷史建築迫切需要修繕。以東皋大道義興園3-31號民居為例，那裡是成片的歷史建築區，上世紀30年代建成。由於全部是磚木結構，要經常換掉被白蟻蛀的木梁，即使在不改變外立面的情況下，僅加固結構，每棟就需花費30萬元。業主希望政府能按照一定的比例提供修繕補助。
　　據瞭解，廣州市第一批歷史建築大多為民居，其中多數為私房，現居住的居民多為中老年人。由於建造年代久遠（大多為20世紀20至30年代建造），“漏雨”、“房屋老舊，存在安全隱患”、“通風采光不足”、“木結構構件存在白蟻蛀蝕”是不少歷史建築存在的主要問題。
　　除了房子本身的修繕，業主還希望整治歷史建築周邊環境，加強環衛清潔工作；對於成片的歷史建築，希望政府協調住戶和房管局統一修繕外牆和水管。他們最主要的需求，是希望可以由政府或有關各方面提供修繕或修繕的資金補助。
　　部分歷史建築可改功能
　　有專家表示，大部分歷史建築都是私產民居，其公共性可能僅在外立面部分或局部，如何補貼修繕歷史建築中的私人物業需要認真研究，因此建立政府維修資金的同時，民間的保護“小金庫”亟待建立，希望社會力量能積極投入到歷史建築的修繕和依法利用中。
　　規劃局有關負責人介紹，參與歷史建築的開發利用有個很大的政策“紅包”，就是在條件允許和符合保護規劃的前提下，業主可以依程序將歷史建築由原先的居住功能，申請兼容文化甚至經營功能。
　　在境外及國內一些城市，歷史建築的商業利用非常普遍，比如在臺灣，部分單棟歷史建築首層改為茶館等特色經營，業主可繼續在樓上居住。但是，調查發現，廣州的歷史建築業主更希望能保持現狀居住功能，希望做文化創意、旅館等用途的受訪者較少。不過，如果能與其他企業、組織或個人合作開發利用歷史建築，則有近半的受訪居民表示樂意。
　　同場加映
　　小洲村三座文物建築將獲300多萬修繕費
　　羊城晚報訊 記者昨日從建設部門獲悉，廣州市海珠區將投入300多萬元財政資金，對小洲村旅游線路沿線文物建築進行修繕。海珠區文廣新局正對這一修繕保護工程開展公開招標。
　　招標文件顯示，小洲村是廣州市首批歷史文化保護區，被評為廣東省生態示範村，小洲村的文物建築是其歷史和文化精髓的見證，是小洲村特色的載體。本次修繕工程包含小洲村旅游線路上天后宮、玉虛宮、粵梅簡公祠等三座文物建築的修繕保護，建築面積約為1000平方米，招標控制價為312.8萬元。
　　據瞭解，早在2009年，小洲村歷史文化保護規劃獲廣州市規委會審議通過時，就已敲定要重修天后宮等三座文物建築。按照當時規劃的要求，這三處文物建築原則上將進行原狀修複。
　　（呂楠芳）
　　？編輯：鄔嘉宏　　（原標題：廣州近半歷史建築業主願意房屋被開發利用）